하자보수 놓치면 수백만원 손실!
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아파트 하자보수 범위 놓치면 큰 손실
기간 만료 전 반드시 체크 필수
구조적 하자 10년, 방수 하자 5년, 설비 하자 2년! 기간 만료되면 본인 부담 100%
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아파트 하자보수 범위 실제사례
1. 구조적 하자 - 최대 10년 보장
• 기둥, 보, 내력벽 균열 등 건물 안전성 관련 하자는 입주 후 10년까지 무상 보수 가능
2. 방수 하자 - 3~5년 보장
• 옥상, 지하실, 화장실 누수 등 방수 관련 하자는 3~5년간 시공사 책임 하에 무상 수리
3. 마감재/설비 하자 - 1~2년 보장
• 도배, 바닥재, 타일, 전기설비 등은 입주 후 1~2년 이내 하자보수 신청 가능
아파트 하자보수 범위 놓치기 전 체크
긴급 점검 1단계
"입주년도 확인 후 각 하자별 남은 보수기간 즉시 계산하여 우선순위 정하기"
긴급 점검 2단계
"벽면 균열, 누수흔적, 문짝 틀어짐 등 육안으로 확인 가능한 하자사항 전수조사"
긴급 점검 3단계
"발견된 하자사항 사진 촬영 후 즉시 관리사무소 또는 시공사에 보수 요청서 제출"
아파트 하자보수 범위에 따른 절약 효과
하자보수 기간 내 적극적인 신청으로 최대 수백만원의 수리비를 절약할 수 있으며, 향후 부동산 가치 하락을 방지하고 거주 만족도를 크게 향상시킬 수 있습니다.
1. 구조 하자 무료수리 - 평균 300~500만원 절약
• 기간 내 신청시 전액 시공사 부담으로 처리되어 큰 비용 절약 가능
2. 방수 하자 무료수리 - 평균 100~300만원 절약
• 누수 방치시 2차 피해로 인한 추가 비용 발생 방지 효과
3. 마감재 하자 무료교체 - 평균 50~150만원 절약
• 조기 발견 및 신청으로 전면 재시공 비용 대폭 절감
